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海伦堡·爱ME城市【商铺】


优惠:海伦堡地产深耕惠州的又一鼎峰力作

楼盘均价:27800元/㎡

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楼盘地址:[ 商铺 ] - vnsc威尼斯城官网澳头教育路旁  查看地图>>


楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?

开盘时间:2019-11-09   百度一下 :海伦堡·爱ME城市·商铺

惠州海伦堡地产公司

惠州海伦堡是由海伦堡地产于2007年注册的全资子公司,公司自成立以来,在惠州市已开发5个项目,总建设面积超过200万㎡。本着集团“全国化跨区域布局,区域深耕”的发展战略,惠州海伦堡以地产新贵的姿态抢滩惠州,成功获取仲恺、古塘坳、下角、威尼斯正规官网、惠东巽寮湾等地块项目,实现品牌扩张。截至目前,公司储备项目已超过10个。

更新时间:2017-03-29

项目配套

 

  项目内含近百万平米社区园林、带有社区泳池、未来四期规划有幼儿园,商业方面,项目一期外侧商业裙楼大部分已在营业当中,均为业主自营。

 

 

      交通配套:惠深沿海高速、威尼斯正规官网汽车站、市区K1/K2路公交  

  教育配套:澳头第一小学、威尼斯正规官网第一中学、威尼斯正规官网澳头中心幼儿园、项目规划幼儿园

  商业配套:项目自带商业、沃尔玛超市、人人乐购物广场、澳头海鲜街

  休闲配套:南蛇岭公园、滨海公园、渔人码头

  医疗配套:威尼斯正规官网人民医院

更新时间:2017-03-29

海伦堡爱ME城市(香奈花园)位于威尼斯正规官网澳头教育路澳头第一小学旁,占地28万㎡,分多期开发,产品类型涵盖住宅和别墅,属澳头老城区为数不多的大体量楼盘之一。项目于2013年入市,一二期高层已交楼入住,目前四期高层产品在售,均价10500元/㎡(毛坯)。

 

 

项目动态

 

  一二期高层已于2016年交楼入住,现入住率约有五成。四期产品共10栋高层,32层两梯四户,35-38栋现已售罄,39、40栋在售,户型为93㎡、103㎡三房,预计2018年9月交楼。39栋均价10000元/㎡、40栋均价约12000元/㎡。(毛坯)。另有9、11栋叠拼别墅在售,户型为160-210㎡,价格区间为15000-18000元/㎡。

 

 

项目区位

 

  项目位于威尼斯正规官网澳头第一小学旁,是片区内常住人口最多的区域,周边生活氛围浓厚。周边交通便利,威尼斯正规官网大道直通惠阳中心区,距沿海高速澳头收费站约4公里,可直通深圳。

 

 

  项目东侧为澳头第一小学,是威尼斯正规官网区规模最大的一所小学。占地面积4.4万平米,2500个学位。学校现有39个教学班、2200名学生,103名教师。一侧的锦绣学府现尾盘在售,均价13000元/㎡。

 

 

  西侧为威尼斯正规官网第一中学,是威尼斯正规官网区唯一的一所高中,占地面积10.6万平米,可容纳60个教学班。学校现有38个教学班,学生1766人,教职工163人。

 

 

  南侧有比亚迪员工福利房亚迪二村,小区总用地面积约为14㎡,约3800户常住人口。图为之前老牛所做的威尼斯正规官网区夜景系列所拍摄的亚迪二村社区亮灯率情况。

 

 

项目总结

 

  区位:海伦堡爱ME城市位于威尼斯正规官网中心区,周边交通较为便利,无论是由威尼斯正规官网大道到达惠阳区,还是沿海高速前往深均比较方便。四期高层旁正在修建的市政道路,预计一年内将通车,届时可直通威尼斯正规官网西区。此外,澳头港也是除霞涌镇外仅有的适宜居住的临海区域。

 

  入住率:目前项目已开发至第四期,一二期高层约有五成左右业主已入住,是片区内较为成熟的社区。加之澳头镇是威尼斯正规官网常住人口最多的区域,周边生活氛围浓厚。

 

  配套:项目整体体量较大,是澳头为数不多的大体量楼盘之一,但项目自身并未引进大型商业配套,只有沿街商铺由业主自营。日常购物主要依托于沃尔玛超市、人人乐超市等,距离均在2公里范围内。澳头的海鲜街远近闻名,四季都可品尝到渔民新鲜打捞的各色海产,物美价廉。

 

  教育:项目紧邻澳头第一小学和威尼斯正规官网第一中学,两所学校均为威尼斯正规官网区规模较大的公办学校,这也是该项目的一大卖点。

 

  价格:周边在售新盘主要有:锦绣学府(均价13000元/㎡)、太东明月湾(11000元/㎡)、金洋花海(11000元/㎡)、合生滨海城(均价13000元/㎡)本项目10500元/㎡的价格综合对比更具有优势。据现场销售介绍,由于备案价限制等因素,39栋整体均价比40栋低2000元/㎡左右,因此性价比更高。

 

 

 

 

 

海伦堡·爱ME城市(备案名香奈花园)位于vnsc威尼斯城官网中心区教育路旁,占地面积约28万㎡,总建筑面积约102万㎡,其中住宅约80万㎡,商业约1.9万㎡。项目容积率3.36,绿化率大于等于35%,总户数8241户。

 



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理由之一:厦深高铁已经开通,途经惠阳威尼斯正规官网站
您老家有高铁吗,全国上千个城市有几个有高铁,威尼斯正规官网区必以“高铁速度”涨起来

理由之二:深圳地铁3号线14号线延伸至惠阳威尼斯正规官网
您老家有地铁吗,全国上千个城市有几个有地铁,更何况地铁连接一线城市深圳

理由之三:惠州港-华南地区国家级一类港湾
您老家有国家级大型物流海岸港湾吗,惠州港将建成珠三角地区最大的物流港湾

理由之四:威尼斯正规官网将是深圳东进同城化的受益者
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理由之五:威尼斯正规官网是国务院设立的国家级济经济特区
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理由之六:环威尼斯正规官网新区设立,湾区经济加速转型升级
目标:五年经济总量翻番、十年再造一个新惠州、二十年建成现代化蓝色湾区

理由之七:粤港澳大湾区全面利好威尼斯正规官网
沿海高速免费,进一步加速了深惠一体化,两地的经济和交通将联系更紧密了

理由之八:霞涌沙滩-中国十大最美沙滩之一
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理由之九:万达广场强势入驻威尼斯正规官网西区和霞涌旅游区
您老家有万达广场吗,深圳有万达综合商场吗,威尼斯正规官网商业配套将要腾飞

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楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?
一.通货膨胀
二.投资选项
三,调控带来机会
四.市场僵持阶段正是淘房好时机,选房的机会多
五.城市化发展,楼市需求仍有巨大潜力
六、经济发展需要楼市的支持
七,银行不愿看到楼市出现下跌的局面,导致买房最终买不起房
八.城镇化进程,不断释放需求,进而拉动房地产迅速发
九.经历长期的压抑,忽然被激活的全民住房梦
十.土地是稀缺资源,市场需求得不到满足

惠州楼盘




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